Земельный словарь садовода
Перечень терминов, которые могут быть полезны садоводу в его организацонно-хозяйственной деятельности.
A
Агент по операциям с недвижимостью
Агент по операциям с недвижимостью относится к категории технических исполнителей и выполняет работу по поиску клиентов, подготовке и проведению сделок с объектами недвижимости в пределах обозначенной компетенции. За свои услуги по проведению операций на рынке недвижимости агент получает вознаграждение (комиссионные) (ст. 990, ст. 991 ГК РФ), размер которых указывается в договоре с клиентом.
« вернуться к списку терминов
Аренда земельных участков
Возмездное срочное пользование земельным участком. Арендаторами могут быть и иностранные граждане, и лица без гражданства. Арендодателем земельного участка является его собственник.
« вернуться к списку терминов
Арендаторы земельных участков
Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или субаренды.
« вернуться к списку терминов
Аукцион
Аукцион — публичная продажа товаров, ценных бумаг, имущества предприятий, произведений искусства и других объектов, которая производится по заранее установленным правилам аукциона. Объект приобретается победителем аукциона. Общим для всех аукционов принципом является принцип состязательности между покупателями. В процессе состязания между покупателями за право приобрести товар выявляется победитель аукциона. Победителем аукциона признаётся лицо, выигравшее аукцион в соответствии с его правилами.
В форме аукциона осуществляется торговля товарами, которые обладают индивидуальными особенностями и свойствами. Это исключает возможность замены партий одинаковых по названию товаров, так как они могут иметь различные свойства: внешний вид, качество, вкус и т. д.
С точки зрения техники установления цены различают два типа аукционов:
— Аукцион с повышением цены, победителем которого признаётся лицо, предложившее наивысшую цену.
— Аукцион с понижением цены (голландский аукцион), победителем которого признаётся лицо, первым согласившееся уплатить предлагаемую на аукционе цену.
Организация и техника проведения международных аукционов имеют свои особенности, которые определяются характером товара. Вместе с тем в их организации есть много общего, различают четыре стадии проведения аукционов:
— подготовка,
— осмотр товаров,
— аукционный торг,
— оформление и исполнение аукционной сделки.
« вернуться к списку терминов
