Земельный словарь садовода
Перечень терминов, которые могут быть полезны садоводу в его организацонно-хозяйственной деятельности.
П
Пожизненное наследуемое владение (ПНВ)
Пожизненное наследуемое владение земельным участком, приобретенное гражданами до введения в действие Земельного Кодекса (ЗК) РФ, сохраняется.
Предоставление земельных участков гражданам на праве ПНВ после введения в действие ЗК не допускается.
Распоряжаться таким участком нельзя, кроме передачи его по наследству. Государственная регистрация ПНВ земельным участком по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство.
« вернуться к списку терминов
Постоянное (бессрочное) пользование (ПБП)
В ПБП земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в ПБП не предоставляются.
ПБП, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ (30 октября 2001 года), сохраняется.
Граждане, обладающие земельным участком на праве ПБП, имеют право приобрести их в собственность - однократно и бесплатно (приватизация).
Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве ПБП, не вправе распоряжаться этими земельными участками, не приватизировав их.
« вернуться к списку терминов
Приватизация
Приватизация земельного участка — это способ приобрести в частную собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Эта возможность появилась у граждан в 90-х годах прошлого века. До этого времени земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Граждане, которым принадлежат участки на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, могут лишь пользоваться такими участками, но распоряжаться ими не имеют права. То есть, не приватизированные участки (участки не оформленные в собственность) нельзя продавать, сдавать в аренду, предоставлять в качестве залога и т. д.
Приобрести земельный участок из государственной или муниципальной собственности в частную можно путем выкупа или бесплатно в случаях, предусмотренных законом. Так, граждане, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, могут приобрести такие участки в собственность бесплатно, но только один раз в жизни.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках (при условии, что постройки не являются самовольными).
Приобрести в собственность можно как целые земельные участки, так и их части.
Собственниками земельного участка при приватизации могут быть и граждане, и юридические лица.
Земельный участок может быть приватизирован на следующих правах:
— Единоличная собственность (один собственник);
— Долевая собственность (каждый из собственников имеет долю в праве собственности на земельный участок);
— Совместная собственность — это собственность супругов или лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство (собственников несколько, но доля каждого не определена).
Согласно Земельному Кодексу РФ существуют земли, приватизация которых запрещена или ограничена. См. Запрет приватизации.
« вернуться к списку терминов
